Wollen Sie sich ein Haus bauen oder es renovieren? Sie haben aber nicht das Geld um den Bau zu finanzieren? Es gibt eine einfache Lösung für Sie: den Bausparkredit.

Was bedeutet das? Kredit nehmen und Sparen geht jetzt durch den Bausparkassen. Wenn Sie sich fragen wie das geht, geben wir Ihnen die Antwort: sehr einfach. Bevor Sie ein Kredit beantragen, legen Sie Geld auf Ihr Bausparkonto. Das Geld (von mehreren Sparern) wird von anderen Kunden als Kredit aufgenommen. Diese bezahlen nachher monatlich ihre Tilgung und dieses Geld wird dem Sparer als Zins zurückgeführt. So entsteht ein Kreislauf den allen Kunden die Finanzierung eines Eigenheims ermöglicht. Wie man es schon bemerken kann, entsteht dies aus zwei Phasen. Die erste Phase wird Ansparphase gennant (der Kunde Spart einen Zeitlang Geld) und die zweite Phase heist Zuteilungsphase (da bekommt der Kunde die Differenz zwischen das benötigte Geld und die gesparte Summe).

Für ein permanentes Funktionieren gibt es einige Regeln, denn die Bank kann nicht mehr Geld ihren Kunden leihen, als es “besitzt”. Der Kunde muss vom Anfang an die Summe kennen, die er für den Bau benötigt. Er bekommt das Geld nachdem er alle Voraussetzungen erfüllt.

Die erste Voraussetzung ist, dass der Kunde monatlich einen Mindestbeitrag in seinem Konto einzahlen muss. Diese Summe liegt gewöhnlich zwischen 30%- 50% der benötigten Summe. Nachdem man dieses Geldbetrag ausrechnet, wird die Summe festgelegt, die der Kunde monatlich auf dieses Konto einlegen muss. Eine andere Voraussetzung ist die Mindestlaufzeit, mit anderen Worten darf die Ansparzeit nicht eine gewisse Mindestlange überschreiten. Darlehensanspruch wird der Betrag genannt, der gleich der Differenz zwischen Bausparsumme und dem angespartem Geld ist. Für alle obigen Voraussetzungen werden den Kunden Punkte erteilt. Nachher muss die Bank das enthaltene Geld prüfen und so kann diese eine Entscheidung treffen, wieviel Geld sie an welchen Kunden als Darlehen verteilen kann. Wenn das Geld nicht für alle genügt, so berücksichtigt die Bank nur die Kunden die die höchste Punktzahl haben. So kann man verstehen, dass nicht jeder Kunde bedient werden kann. Die Punktverteilung wird bei fast allen Bausparkassen begegnet. Dieses Prinzip ist allgemein für den Bausparkassen gültig, diese unterscheiden sich von einender, meist durch Konditionen und Zinsen.

Nachteile des Bausparkredits: Laufzeit eher sehr gross, Zinssatz beim Sparen aber niedrig.