Für die meisten Personen ist der Bau bzw. Kauf eines Hauses die wohl größte Finanzierung. Für eine solche Finanzierung brauchen die meisten Menschen die Hilfe eines Kreditinstitutes. Viele Banken, Bausparkassen und andere Kreditinstitute stellen den Kunden eine sehr breite Palette an Angeboten zur Verfügung. Es gibt also immer die Möglichkeit eine passende Finanzierung zu finden.

Beim Vergleich der Angebote sollte immer der effektive Jahreszinssatz beachtet werden. Der Nominalzinssatz ist für einen Vergleich der Angebote nicht geeignet, denn er enthält nicht alle Gebühren und Kosten, die im Zusammenhang mit einem Darlehen entstehen können. Darüber hinaus sollte man darauf achten, dass die Rahmenbedingungen der Baufinanzierung übereinstimmen. Die Laufzeit der Zinsfestschreibung, die Beleihungsgrenze und die Restschuld müssen auch einkalkuliert werden. Ein Vergleich der Angebote hilft auch dabei, um schnell und sicher das beste Angebot zu finden.

Bei einer Baufinanzierung geht es grundsätzlich um sehr lange Laufzeiten und hohe Darlehensbeträge. Deshalb ist es zu empfehlen, die ganze Finanzierung bis auf das letzte Detail zu planen.

Die Gesamtkosten spielen bei einer Finanzierung eine wesentliche Rolle. Man sollte sich deshalb von einem scheinbar niedrigen Zinssatz nicht faszinieren lassen. Vor der Antragstellung sollte man über alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem aktuellen Angebot anfallen, genaue Informationen erhalten. Sollte man sich darüber nicht sicher sein, wie viel die Finanzierung betragen wird, so ist es zu empfehlen, sich von einem Spezialisten beraten zu lassen.

Mit Sondertilgungen gibt es die Möglichkeit die Darlehenslaufzeit zu verkürzen. Bei einer kürzeren Laufzeit werden die Gesamtkosten der Finanzierung auch niedriger ausfallen. Hat man also die Möglichkeit dazu, von Zeit zu Zeit Sondertilgungen zu leisten, so lohnt sich die Festlegung einer Sondertilgungsoption jederzeit.

Die Zinsfestschreibung bietet Schutz den Finanzierern gegen die Zinsschwankungen am Kapitalmarkt. Der Zinssatz darf sich während der Zinsfestschreibung nicht verändern und dadurch gibt es die Möglichkeit einer relativ langfristigen finanziellen Planungssicherheit. In Deutschland kann man einen sogenannten variablen Zinssatz vereinbaren, wobei der Zinssatz immer an die aktuellen Marktverhältnisse angepasst wird. Durch einen solchen Zinssatz fällt der Zinssatz von Zeit zu Zeit niedriger aus, aber es gibt auch die Möglichkeit, dass die Zinsen viel zunehmen und in diesem Fall steigt auch der geschuldete Anteil.